[摘要] 《夏洛特烦恼》这部片子近被人们屡屡夸赞，小编身边的票们看过之后也纷纷表示值得一看，更有甚者是一边看一边笑夹带着一边哭……其实，除了剧情之外，这部片子里涉及的跟房产有关的东西亦是不少。不信，请随小编（http://jsfx.fang.com/）看下去。
《夏洛特烦恼》这部片子近被人们屡屡夸赞，小编身边的票们看过之后也纷纷表示值得一看，更有甚者是一边看一边笑夹带着一边哭……其实，除了剧情之外，这部片子里涉及的跟房产有关的东西亦是不少。不信，请随小编（//jsfx.fang.com/）看下去。
“哥，幸好你劝我买房，2700买的，涨到2900，把房卖了我狠狠赚了一笔。我妈还劝亲戚全部卖了，然后租房，等房价掉下来再买。”
“以后就别跟那些亲戚联系了，能躲就躲躲吧！”
随着电影《夏洛特烦恼》的热映，影片涌现的无数“金句”也广为流传，其中夏洛引导大春致富的片段，让现如今的房奴一族在欢笑之余多少感到深深的无奈。
想让楼市穿越回十年前必然是不可能的了，现在房价看得人心惊肉跳，各项政策更是让老百姓眼花缭乱，侃房哥今天就跟大家捋一捋有望于2017年实施的房地产税的秘密。
首先，怎么收？目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过，并将设置起征点。专家建议人均60平方米内免税，基本保证一个三口之家套住房（180平方米以内）不用交税。侃房哥觉得这个数字对大多平常人家来说还是比较合理的。
其次，收多少？国家目前规定的计算公式如下：
1、从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2%
2、从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12%
早在2011年就开始征收房地产税的试点上海情况是，在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，人均超过60平方米进行房产税征收。
比如夏洛、马冬梅和……大春吧（这家庭组合好像会发生奇怪的事情），这个三口之家本来有一套180平方米的房子（2700买的），由于大春狠狠赚了一笔还要躲着亲戚，一家人打算新购一套100平方米的住房总价100万（难道不应该是29万么），那么他们一年应该缴纳房地产税=100w×（1-30%）×0.6%=4200元左右(上海适用税率暂定为0.6%)。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地使用税”。
关键的，对楼市有何影响？乐观主义说，房产税有望打压炒房客，控制恶性投资。从消费环节的前期一次性征税，提高了持有成本，预期降低，“买房容易养房难”啊，也许能够遏制房地产的投资需求。消极主义说你们想得美，房产税终是增加了政府的税收，提高了居民的居住成本。当人们持有房产的成本增加，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。
面对波涛汹涌的楼市，原本都打算租一辈子房子了，现在好像忽然租金面临全面上涨，哥内心真的是万千只那个啥在奔腾。
然而换个角度想想，房地产税是直接税，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。所以嘛，要对未来充满信心哟，没错，期盼着全社会的共同幸福，就是这么有大爱。
奉上今日的楼盘推荐
价格：均价4500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 826530
项目位于南环路与河滨路交汇处，左岸人家马路南面，总占地面积约460亩，分三期开发。其中一期为113亩，总建筑面积约21万平方米，有12联排别墅，2栋叠排复式，5栋高层和1万多方沿街底商组成，规划入住1173户。容积率仅为2.12，别墅区绿化高达50%，小区整体绿化率为40%。周边配套成熟一应俱全：80亩实验小学本部规划，百意商超，华润苏果，品牌餐饮，农贸市场，工商银行，中国银行，邮政，东关派出所，丰县红十字门诊医院等分布于小区周边。东侧一路之隔就是丰县的河---复新河，丰县政府明年上半年将完成400米景观带改造工程，居住在此，环境优雅，空气清新，含氧量高，干湿度适宜，超大的河景市民休闲广场无论您是晨练，与朋友垂钓，还是与家人散步遛狗都是绝佳的好去处；我们将项目选择在这里。生活在此，让您既独享到了别墅的自然生态，稀缺尊贵，同时又共享到城市的繁华与便利。环宇滨河蓝庭真正做到了“离尘不离城”。
价格：均价4300元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 824831
丰县雨润城位于中阳大道与经一路交汇处，栖凤公园北正对面。项目依托栖凤公园，打造成为坐拥良好景观资源的城市综合体楼盘，不仅成为雨润集团坐落于丰县的企业新名片，也将成为丰县新地标建筑。雨润广场由7栋19-32F的板式住宅、25万方的商业配套组成。项目以开放式的街区形式设有4个广场入口，有机的与周边结合起来，建设和谐城市空间，有效提高在此办公、居住、购物的生活品质，体现“休闲、便民、利民”原则，做到“功能完善、布局合理、新颖美观、安全可靠、环境优美”。住宅区域共设3个出入口，1个人行出入，2个人车分流出入，内部采用环形流线布局，进出方便、安全。小区中间设有景观水系及活动场所，使得小区内部大空间感非常强，楼间距达到53-82米。小区内形道路采用环形流线设计，绿植依路分布，较之传统直线型道路更能体现景观的优美性和层次性，同时也降低了车辆的行驶速度，保证老人、儿童的安全。景观在整体上大气、充份，在局部细节上则更加细致，廊庭、步道、塑像、花坛的运用与配合，一步一景，如同居在私家园林中居住生活。小区内部建有220平米的休闲度假型会所，内配有泳池、洗衣房、儿童娱乐、咖啡馆，满足本小区居民休憩健身的需要。
本文来源：侃房哥
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
