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买房那些事

————不止钱户型选对就赚了

房天下整理 2015-09-07 00:00

[摘要] 很多人在买房的时候都会关注房价几许，朝向何如，却忽略很重要的一点，那就是户型。其实，买房不能只关注房价，还要考虑户型。很多时候，户型选得好才是赚了。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 习惯上，我们把房间的RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">主采光面成为开间（面宽），RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1 米、2.4 米、2.7 米、3.0 米、3.3 米、3.6 米、3.9 米、 4.2 米。（RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放）

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 一般意义上的户型方正就是指户型的RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于 1:1.5 之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型，能做到RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">采光通风与保温两者间的平衡。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 干湿分区是指RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">尽量分离。厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅，其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 通透性主要是指户型的RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">方正；其次户型好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风佳（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">避免暗厨暗卫。

RD-WRAP: break-word;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(51,51,51);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 16px/30px 'Microsoft YaHei', 微软雅黑, 'Microsoft JhengHei', 华文细黑, STHeiti, MingLiu, serif;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px 0px 20px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 动线是指人们在RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得RD-WRAP: break-word;WORD-BREAK: break-all;COLOR: rgb(192,0,0)">“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。

标签：买房,户型,知识

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